{"id":1132,"date":"2011-03-21T12:41:28","date_gmt":"2011-03-21T11:41:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.openbareorderecht.nl\/?p=1132"},"modified":"2011-07-27T22:14:14","modified_gmt":"2011-07-27T21:14:14","slug":"geweld-en-bedreiging-leidt-tot-ontruiming-huurwoning","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/geweld-en-bedreiging-leidt-tot-ontruiming-huurwoning\/","title":{"rendered":"Geweld en bedreiging leidt tot ontruiming huurwoning"},"content":{"rendered":"

Een huurder bedreigt andere bewoners uit zijn buurt. Ook mishandelt hij buurtbewoners:<\/p>\n

“Ymere heeft het volgende aan de vordering ten grond\u00acslag gelegd:
\nIn februari 2009 heeft [gedaagde] zijn buurman, [XXX] (hierna: [XXX]), eveneens huurder van Ymere geslagen en in augustus 2009 heeft [gedaagde] [XXX] opnieuw mishandeld.
\nDe door [gedaagde] gepleegde mishandeling van [XXX] heeft tot gevolg gehad dat [XXX] zijn functie als heftruckchauffeur niet langer kon uitoefenen.
\nBij brief van 22 februari 2010 heeft Ymere [gedaagde] bericht dat zij het feit dat hij een andere huurder van Ymere ernstig heeft mishandeld en bedreigd en ook andere huurders bedreigt, ontoelaatbaar acht en hem het voorstel gedaan akkoord te gaan met een laatste kans beleid.
\nYmere heeft nog een aantal klachten ontvangen gedateerd december 2009, 29 maart 2010 en 4 februari 2010, alsmede een proces-verbaal van aangifte bij de politie in verband met overlast veroorzaakt door [gedaagde] jegens de rest van de omwonenden.
\nEen andere huurder van Ymere heeft de huurovereenkomst met Ymere opgezegd wegens het gedrag van [gedaagde].
\nEen andere huurder heeft zich ten gevolge van het gedrag van [gedaagde] genoodzaakt gezien om elders te verblijven. Andere huurders verklaren dat zij \u2019s nachts geluidsoverlast ervaren door [gedaagde]. Het gedrag van [gedaagde] leidt er toe dat meerdere buren zich niet meer veilig voelen.
\n[gedaagde] maakt zich ernstig en onophoudelijk schuldig aan het plegen van overlast jegens omwonenden. Dit heeft ertoe geleid dat drie omwonenden tijdelijk dan wel definitief uit hun van Ymere gehuurde woningen zijn vertrokken.
\nDe door [gedaagde] veroorzaakte overlast bestaat uit geluidsoverlast, door gebonk op de muren en nachtelijk geschreeuw op straat en agressieve gedragingen jegens omwonenden.
\nDe overlast vindt nog steeds plaats.\u00a0“<\/p><\/blockquote>\n

De verhuurder vordert ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van de woning. De kantonrechter overweegt:<\/p>\n

“1.\u00a0\u00a0De kantonrechter stelt voorop dat het woonrecht van [gedaagde] in beginsel moet worden gerespecteerd. Er zijn echter grenzen aan de wijze waarop [gedaagde] gebruik mag maken van zijn woonrecht. Indien zijn omwonenden last ondervinden van de wijze waarop [gedaagde] de woning bewoont, dienen de belangen van die omwonenden de doorslag te geven en bestaat aanleiding om inbreuk te maken op het woonrecht van [gedaagde].<\/p>\n

2.\u00a0\u00a0Naar het oordeel van de kantonrechter rechtvaardigt de ontstane situatie ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van de woning door [gedaagde]. De kantonrechter overweegt daartoe het volgende.<\/p>\n

3.\u00a0\u00a0Ook indien ervan moet worden uitgegaan dat [XXX] de oorzaak van de overlast voor [gedaagde] zou zijn, zoals door [gedaagde] is betoogd, dan rechtvaardigt dit geenszins de mishandeling door [gedaagde] van [XXX]. De vechtpartij wordt door [gedaagde] erkend, alsmede het feit dat hij – zoals hij zelf zegt- net iets harder heeft weten te slaan dan [XXX]. Die mentaliteit getuigt niet van een juiste instelling ten opzichte van buren. Dat de vader van [gedaagde] mogelijk kan verklaren dat [XXX] wel degelijk overlast veroorzaakt voor [gedaagde], brengt geen wijziging in dit oordeel. Er bestaat daarom geen aanleiding om de vader van [gedaagde] als getuige te horen.<\/p>\n

4.\u00a0\u00a0Voorts liegen de verklaringen van de buren De Ruijter en [ZZZ] er niet om. Weliswaar heeft [gedaagde] de juistheid van die verklaring in twijfel getrokken, maar hij heeft daar onvoldoende tegenover gezet om die twijfel overtuigend te onderbouwen.<\/p>\n

5.\u00a0\u00a0Ook staat vast dat een aantal huurders hun woning, permanent of tijdelijk, hebben moeten verlaten in verband met de overlast die door [gedaagde] wordt veroorzaakt.<\/p>\n

6.\u00a0\u00a0Het vorenstaande vormt voldoende aanleiding om de vordering toe te wijzen. [gedaagde] heeft duidelijk een grens overschreden, met name door zijn handelwijze jegens [XXX]. Dat ook andere omwonenden zich daardoor onveilig zijn gaan voelen is alleszins begrijpelijk.”<\/p><\/blockquote>\n

De vordering wordt toegewezen.<\/p>\n

Zie LJN: BP7632<\/a>.<\/p>\n

Zie voor een andere overlastzaak met ontruiming tot gevolg: Hof Den Bosch, \u00a0LJN: BP6233<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Een huurder bedreigt andere bewoners uit zijn buurt. Ook mishandelt hij buurtbewoners: “Ymere heeft het volgende aan de vordering ten<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[73,1,21],"tags":[32,49,280],"class_list":["post-1132","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-huurrecht","category-rechterlijke-uitspraken","category-woonoverlast","tag-geweld","tag-ontbinding-huurovereenkomst","tag-woonoverlast"],"yoast_head":"\nGeweld en bedreiging leidt tot ontruiming huurwoning - Openbare-orderecht: over openbare orde, overlast en veiligheid<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Aanpak van overlast en handhaving van de openbare orde\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/geweld-en-bedreiging-leidt-tot-ontruiming-huurwoning\/\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Geschreven door\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Michel Vols\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Geschatte leestijd\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/geweld-en-bedreiging-leidt-tot-ontruiming-huurwoning\/\",\"url\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/geweld-en-bedreiging-leidt-tot-ontruiming-huurwoning\/\",\"name\":\"Geweld en bedreiging leidt tot ontruiming huurwoning - Openbare-orderecht: over openbare orde, overlast en veiligheid\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#website\"},\"datePublished\":\"2011-03-21T11:41:28+00:00\",\"dateModified\":\"2011-07-27T21:14:14+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#\/schema\/person\/ad4e9bb83975d689e31ebf00069d6c3d\"},\"description\":\"Aanpak van overlast en handhaving van de openbare orde\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/geweld-en-bedreiging-leidt-tot-ontruiming-huurwoning\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/geweld-en-bedreiging-leidt-tot-ontruiming-huurwoning\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/geweld-en-bedreiging-leidt-tot-ontruiming-huurwoning\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Geweld en bedreiging leidt tot ontruiming huurwoning\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/\",\"name\":\"Openbare-orderecht: over openbare orde, overlast en veiligheid\",\"description\":\"Onderzoek naar de handhaving van de openbare orde en veiligheid\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#\/schema\/person\/ad4e9bb83975d689e31ebf00069d6c3d\",\"name\":\"Michel Vols\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/731e9ee5701fc1eaf7a35dabf338f4bf?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/731e9ee5701fc1eaf7a35dabf338f4bf?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Michel Vols\"},\"description\":\"Michel Vols is jurist en gespecialiseerd in de aanpak van overlast en het openbare-orderecht. Hij beheert deze site en is te bereiken via mvols@openbareorderecht.nl\",\"url\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/author\/m-vols\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Geweld en bedreiging leidt tot ontruiming huurwoning - Openbare-orderecht: over openbare orde, overlast en veiligheid","description":"Aanpak van overlast en handhaving van de openbare orde","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/geweld-en-bedreiging-leidt-tot-ontruiming-huurwoning\/","twitter_misc":{"Geschreven door":"Michel Vols","Geschatte leestijd":"3 minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/geweld-en-bedreiging-leidt-tot-ontruiming-huurwoning\/","url":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/geweld-en-bedreiging-leidt-tot-ontruiming-huurwoning\/","name":"Geweld en bedreiging leidt tot ontruiming huurwoning - Openbare-orderecht: over openbare orde, overlast en veiligheid","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#website"},"datePublished":"2011-03-21T11:41:28+00:00","dateModified":"2011-07-27T21:14:14+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#\/schema\/person\/ad4e9bb83975d689e31ebf00069d6c3d"},"description":"Aanpak van overlast en handhaving van de openbare orde","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/geweld-en-bedreiging-leidt-tot-ontruiming-huurwoning\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nl-NL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/geweld-en-bedreiging-leidt-tot-ontruiming-huurwoning\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/geweld-en-bedreiging-leidt-tot-ontruiming-huurwoning\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Geweld en bedreiging leidt tot ontruiming huurwoning"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#website","url":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/","name":"Openbare-orderecht: over openbare orde, overlast en veiligheid","description":"Onderzoek naar de handhaving van de openbare orde en veiligheid","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#\/schema\/person\/ad4e9bb83975d689e31ebf00069d6c3d","name":"Michel Vols","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/731e9ee5701fc1eaf7a35dabf338f4bf?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/731e9ee5701fc1eaf7a35dabf338f4bf?s=96&d=mm&r=g","caption":"Michel Vols"},"description":"Michel Vols is jurist en gespecialiseerd in de aanpak van overlast en het openbare-orderecht. Hij beheert deze site en is te bereiken via mvols@openbareorderecht.nl","url":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/author\/m-vols\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1132"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1132"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1132\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1132"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1132"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1132"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}