{"id":180,"date":"2009-11-30T07:12:57","date_gmt":"2009-11-30T06:12:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.openbareorderecht.nl\/?p=180"},"modified":"2011-07-27T22:17:17","modified_gmt":"2011-07-27T21:17:17","slug":"ontbinding-huurovereenkomst-wegens-drugsoverlast-afgewezen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/ontbinding-huurovereenkomst-wegens-drugsoverlast-afgewezen\/","title":{"rendered":"Ontbinding huurovereenkomst wegens drugsoverlast afgewezen"},"content":{"rendered":"<p>De vordering van een woningstichting tot ontruiming van een huurovereenkomst en ontruiming van de woning wegens drugsoverlast wordt door de kantonrechter en het gerechtshof afgewezen.\u00a0Het is aan de woningstichting om te bewijzen dat de huurder in zijn verplichtingen als huurder is te kort geschoten. Het toevoegen van een proces-verbaal van politie is daarvoor niet voldoende. Het Hof stelt het volgende:<\/p>\n<blockquote><p>&#8216;Dat de politie de woning van huurder heeft geobserveerd en heeft gezien dat daar enige bij haar als harddrugsgebruikers bekend staande personen binnen zijn geweest, levert nog geen bewijs op dat huurder zelf in harddrugs heeft gehandeld.&#8217;<\/p><\/blockquote>\n<p>Wel is voldoende zeker dat anderen in de woning drugs hebben verhandeld. \u00a0Uit het proces-verbaal blijkt echter niet afdoende dat overlast voor omwonenden is veroorzaakt:<\/p>\n<blockquote><p>&#8216;Dat dit overlast heeft veroorzaakt voor omwonenden, is wel aannemelijk, doch blijkt niet afdoende uit het in het geding gebrachte proces-verbaal. Het proces-verbaal bevat een verklaring van [persoonsnaam], brigadier van politie, dat een aantal klachten van ergerlijke overlast en rumoer, zowel overdag als &#8217;s nachts, veroorzaakt door harddrugs-gebruikers zijn binnengekomen. De bijlagen, waar hij over spreekt, zijn door Rentree niet in het geding gebracht noch zijn op dit punt andere bewijsstukken overgelegd. Het hof acht het overgelegde bewijs per saldo op dit onderdeel uiterst dun.&#8217;<\/p><\/blockquote>\n<p>Huurder moet wel de schade aan de voordeur als gevolg van de inval door de politie betalen.\u00a0Zie <a href=\"http:\/\/www.rechtspraak.nl\/ljn.asp?ljn=BK4385\" target=\"_blank\">BK4385.<\/a><\/p>\n<p>Het is opvallend dat hier geen gebruik is gemaakt van artikel 13b Opiumwet. In dat geval had de huurovereenkomst, zonder rechterlijke tussenkomst, ontbonden kunnen worden op grond van artikel 7:231 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek. Zie <a href=\"http:\/\/rechten.eldoc.ub.rug.nl\/root\/2009\/BI6630\/\" target=\"_blank\">hier<\/a> voor toelichting van deze mogelijkheid.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De vordering van een woningstichting tot ontruiming van een huurovereenkomst en ontruiming van de woning wegens drugsoverlast wordt door de<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[65,73,1,21],"tags":[283,35,25,49,20,280],"class_list":["post-180","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-13b-opiumwet","category-huurrecht","category-rechterlijke-uitspraken","category-woonoverlast","tag-13b-opiumwet","tag-drugs","tag-drugsverkoop","tag-ontbinding-huurovereenkomst","tag-ontruiming","tag-woonoverlast"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.6 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Ontbinding huurovereenkomst wegens drugsoverlast afgewezen - Openbare-orderecht: over openbare orde, overlast en veiligheid<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Aanpak van overlast en handhaving van de openbare orde\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/ontbinding-huurovereenkomst-wegens-drugsoverlast-afgewezen\/\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Geschreven door\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Michel Vols\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Geschatte leestijd\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1 minuut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/ontbinding-huurovereenkomst-wegens-drugsoverlast-afgewezen\/\",\"url\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/ontbinding-huurovereenkomst-wegens-drugsoverlast-afgewezen\/\",\"name\":\"Ontbinding huurovereenkomst wegens drugsoverlast afgewezen - Openbare-orderecht: over openbare orde, overlast en veiligheid\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#website\"},\"datePublished\":\"2009-11-30T06:12:57+00:00\",\"dateModified\":\"2011-07-27T21:17:17+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#\/schema\/person\/ad4e9bb83975d689e31ebf00069d6c3d\"},\"description\":\"Aanpak van overlast en handhaving van de openbare orde\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/ontbinding-huurovereenkomst-wegens-drugsoverlast-afgewezen\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/ontbinding-huurovereenkomst-wegens-drugsoverlast-afgewezen\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/ontbinding-huurovereenkomst-wegens-drugsoverlast-afgewezen\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Ontbinding huurovereenkomst wegens drugsoverlast afgewezen\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/\",\"name\":\"Openbare-orderecht: over openbare orde, overlast en veiligheid\",\"description\":\"Onderzoek naar de handhaving van de openbare orde en veiligheid\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#\/schema\/person\/ad4e9bb83975d689e31ebf00069d6c3d\",\"name\":\"Michel Vols\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/731e9ee5701fc1eaf7a35dabf338f4bf?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/731e9ee5701fc1eaf7a35dabf338f4bf?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Michel Vols\"},\"description\":\"Michel Vols is jurist en gespecialiseerd in de aanpak van overlast en het openbare-orderecht. Hij beheert deze site en is te bereiken via mvols@openbareorderecht.nl\",\"url\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/author\/m-vols\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Ontbinding huurovereenkomst wegens drugsoverlast afgewezen - Openbare-orderecht: over openbare orde, overlast en veiligheid","description":"Aanpak van overlast en handhaving van de openbare orde","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/ontbinding-huurovereenkomst-wegens-drugsoverlast-afgewezen\/","twitter_misc":{"Geschreven door":"Michel Vols","Geschatte leestijd":"1 minuut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/ontbinding-huurovereenkomst-wegens-drugsoverlast-afgewezen\/","url":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/ontbinding-huurovereenkomst-wegens-drugsoverlast-afgewezen\/","name":"Ontbinding huurovereenkomst wegens drugsoverlast afgewezen - Openbare-orderecht: over openbare orde, overlast en veiligheid","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#website"},"datePublished":"2009-11-30T06:12:57+00:00","dateModified":"2011-07-27T21:17:17+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#\/schema\/person\/ad4e9bb83975d689e31ebf00069d6c3d"},"description":"Aanpak van overlast en handhaving van de openbare orde","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/ontbinding-huurovereenkomst-wegens-drugsoverlast-afgewezen\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nl-NL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/ontbinding-huurovereenkomst-wegens-drugsoverlast-afgewezen\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/ontbinding-huurovereenkomst-wegens-drugsoverlast-afgewezen\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Ontbinding huurovereenkomst wegens drugsoverlast afgewezen"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#website","url":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/","name":"Openbare-orderecht: over openbare orde, overlast en veiligheid","description":"Onderzoek naar de handhaving van de openbare orde en veiligheid","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#\/schema\/person\/ad4e9bb83975d689e31ebf00069d6c3d","name":"Michel Vols","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/731e9ee5701fc1eaf7a35dabf338f4bf?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/731e9ee5701fc1eaf7a35dabf338f4bf?s=96&d=mm&r=g","caption":"Michel Vols"},"description":"Michel Vols is jurist en gespecialiseerd in de aanpak van overlast en het openbare-orderecht. Hij beheert deze site en is te bereiken via mvols@openbareorderecht.nl","url":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/author\/m-vols\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/180"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=180"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/180\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=180"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=180"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=180"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}