{"id":4459,"date":"2014-01-24T18:13:14","date_gmt":"2014-01-24T17:13:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.openbareorderecht.nl\/?p=4459"},"modified":"2014-01-24T18:13:14","modified_gmt":"2014-01-24T17:13:14","slug":"verhuurder-zegt-huurovereenkomst-op-grond-van-artikel-7271-bw-op-na-geluidsoverlast","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/verhuurder-zegt-huurovereenkomst-op-grond-van-artikel-7271-bw-op-na-geluidsoverlast\/","title":{"rendered":"Verhuurder zegt huurovereenkomst op grond van artikel 7:271 BW op na geluidsoverlast"},"content":{"rendered":"

Huurders veroorzaken sinds 2007 geluidsoverlast en gedragen zich intimiderend. De verhuurder zegt vervolgens de huurovereenkomst in 2011 op grond van artikel 7:271 BW op en zegt de huurder dat zij in 2012 moeten vertrekken. Dat weigeren de huurders. De verhuurder stapt vervolgens naar de rechter. Deze acht de opzegging op grond van 7:271 BW rechtmatig en verplicht de huurders te vertrekken.<\/p>\n

Deze zaak is bijzonder, omdat verhuurder veelal op grond van artikel 7:231 Burgerlijk Wetboek de huurovereenkomst willen ontbinden. Dat heeft namelijk procedurele voordelen en gaat daarom veelal sneller. Toch bewijst deze zaak dat artikel 7:271 BW een succesvol middel kan zijn, al moet hier wel worden opgemerkt dat de overlast meer dan 4 jaar heeft kunnen duren. Snel optreden is dus niet echt aan de orde.<\/p>\n

Zie\u00a0ECLI:NL:RBNNE:2013:6673<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Huurders veroorzaken sinds 2007 geluidsoverlast en gedragen zich intimiderend. De verhuurder zegt vervolgens de huurovereenkomst in 2011 op grond van<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[73,1,21],"tags":[266,109,265,18,280],"class_list":["post-4459","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-huurrecht","category-rechterlijke-uitspraken","category-woonoverlast","tag-artikel-7271-bw","tag-geluidsoverlast","tag-opzegging-huurovereenkomst","tag-overlast","tag-woonoverlast"],"yoast_head":"\nVerhuurder zegt huurovereenkomst ogv artikel 7:271 BW op na overlast<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Huurder veroorzaakt overlast. Huurder zegt huurovereenkomst op grond van artikel 7:271 BW op.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/verhuurder-zegt-huurovereenkomst-op-grond-van-artikel-7271-bw-op-na-geluidsoverlast\/\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Geschreven door\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Michel Vols\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Geschatte leestijd\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1 minuut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/verhuurder-zegt-huurovereenkomst-op-grond-van-artikel-7271-bw-op-na-geluidsoverlast\/\",\"url\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/verhuurder-zegt-huurovereenkomst-op-grond-van-artikel-7271-bw-op-na-geluidsoverlast\/\",\"name\":\"Verhuurder zegt huurovereenkomst ogv artikel 7:271 BW op na overlast\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#website\"},\"datePublished\":\"2014-01-24T17:13:14+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#\/schema\/person\/ad4e9bb83975d689e31ebf00069d6c3d\"},\"description\":\"Huurder veroorzaakt overlast. Huurder zegt huurovereenkomst op grond van artikel 7:271 BW op.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/verhuurder-zegt-huurovereenkomst-op-grond-van-artikel-7271-bw-op-na-geluidsoverlast\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/verhuurder-zegt-huurovereenkomst-op-grond-van-artikel-7271-bw-op-na-geluidsoverlast\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/verhuurder-zegt-huurovereenkomst-op-grond-van-artikel-7271-bw-op-na-geluidsoverlast\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Verhuurder zegt huurovereenkomst op grond van artikel 7:271 BW op na geluidsoverlast\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/\",\"name\":\"Openbare-orderecht: over openbare orde, overlast en veiligheid\",\"description\":\"Onderzoek naar de handhaving van de openbare orde en veiligheid\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#\/schema\/person\/ad4e9bb83975d689e31ebf00069d6c3d\",\"name\":\"Michel Vols\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/731e9ee5701fc1eaf7a35dabf338f4bf?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/731e9ee5701fc1eaf7a35dabf338f4bf?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Michel Vols\"},\"description\":\"Michel Vols is jurist en gespecialiseerd in de aanpak van overlast en het openbare-orderecht. Hij beheert deze site en is te bereiken via mvols@openbareorderecht.nl\",\"url\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/author\/m-vols\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Verhuurder zegt huurovereenkomst ogv artikel 7:271 BW op na overlast","description":"Huurder veroorzaakt overlast. Huurder zegt huurovereenkomst op grond van artikel 7:271 BW op.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/verhuurder-zegt-huurovereenkomst-op-grond-van-artikel-7271-bw-op-na-geluidsoverlast\/","twitter_misc":{"Geschreven door":"Michel Vols","Geschatte leestijd":"1 minuut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/verhuurder-zegt-huurovereenkomst-op-grond-van-artikel-7271-bw-op-na-geluidsoverlast\/","url":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/verhuurder-zegt-huurovereenkomst-op-grond-van-artikel-7271-bw-op-na-geluidsoverlast\/","name":"Verhuurder zegt huurovereenkomst ogv artikel 7:271 BW op na overlast","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#website"},"datePublished":"2014-01-24T17:13:14+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#\/schema\/person\/ad4e9bb83975d689e31ebf00069d6c3d"},"description":"Huurder veroorzaakt overlast. Huurder zegt huurovereenkomst op grond van artikel 7:271 BW op.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/verhuurder-zegt-huurovereenkomst-op-grond-van-artikel-7271-bw-op-na-geluidsoverlast\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nl-NL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/verhuurder-zegt-huurovereenkomst-op-grond-van-artikel-7271-bw-op-na-geluidsoverlast\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/verhuurder-zegt-huurovereenkomst-op-grond-van-artikel-7271-bw-op-na-geluidsoverlast\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Verhuurder zegt huurovereenkomst op grond van artikel 7:271 BW op na geluidsoverlast"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#website","url":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/","name":"Openbare-orderecht: over openbare orde, overlast en veiligheid","description":"Onderzoek naar de handhaving van de openbare orde en veiligheid","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#\/schema\/person\/ad4e9bb83975d689e31ebf00069d6c3d","name":"Michel Vols","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/731e9ee5701fc1eaf7a35dabf338f4bf?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/731e9ee5701fc1eaf7a35dabf338f4bf?s=96&d=mm&r=g","caption":"Michel Vols"},"description":"Michel Vols is jurist en gespecialiseerd in de aanpak van overlast en het openbare-orderecht. Hij beheert deze site en is te bereiken via mvols@openbareorderecht.nl","url":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/author\/m-vols\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4459"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4459"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4459\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4459"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4459"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4459"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}