{"id":4532,"date":"2014-06-04T15:28:35","date_gmt":"2014-06-04T14:28:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.openbareorderecht.nl\/?p=4532"},"modified":"2014-06-06T14:54:55","modified_gmt":"2014-06-06T13:54:55","slug":"overzicht-jurisprudentie-overlast-en-asociale-bewoners-rechtbanken-en-gerechtshoven-streng-voor-overlastgevende-huurders","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overzicht-jurisprudentie-overlast-en-asociale-bewoners-rechtbanken-en-gerechtshoven-streng-voor-overlastgevende-huurders\/","title":{"rendered":"Overzicht jurisprudentie overlast en asociale bewoners: rechtbanken en gerechtshoven streng voor overlastgevende huurders"},"content":{"rendered":"


\n<\/a>\"overlast\"<\/a>Eerder<\/a> schreef ik dat in\u00a0de rechters de meeste vorderingen tot ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van de huurwoning zullen toewijzen.\u00a0Ook in 2014 is het beeld dat de Nederlandse rechters streng zijn voor huurders die overlast veroorzaken. Zo ontbindt de Rechtbank Oost-Brabant<\/a> een huurovereenkomst nadat de huurder voortdurend hard praat, schreeuwt en de televisie hard zet. In Rotterdam<\/a> leidt het geblaf van een hond tot dezelfde conclusie: de huurder moet zijn woning ontruiming. In Amsterdam<\/a> volgt op prostitutie in een huurwoning ook ontbinding en ontruiming. Overlastveroorzakers die al in een Tweede Kans overeenkomst hebben getekend en toch overlast veroorzaken, moeten in Overijssel<\/a> hun huurwoning binnen zes weken ontruimen. Als een huurder in hoger beroep gaat,\u00a0lijkt\u00a0de kans op succes niet al te groot: de gerechtshoven bekrachtigen veelal de vonnissen van de rechtbanken.<\/p>\n

<\/p>\n

\"overlast<\/a>Zo acht het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden<\/a> de ontruiming van een psychisch gestoorde en gewelddadige huurder (hij belt de verhuurder 150 keer per dag!) gerechtvaardigd. In Den Bosch en Leeuwarden gaan een drugshandelaar<\/a>\u00a0en twee\u00a0henneptelers\u00a0(1<\/a> & 2<\/a>) hun woning uit. In een enkel geval wint de huurder. Zo achten zowel de rechtbank als het Hof ‘s-Hertogenbsoch<\/a> de ontruiming vanwege een kleine hoeveelheid amfetamine (4,6 gram!) en coca\u00efne in de woning niet gerechtvaardigd. De huurder mag blijven wonen in de huurwoning.<\/p>\n

In een enkel geval zet de verhuurder een ander instrument in: de gedragsaanwijzing<\/a>. Zo wordt een Rotterdamse huurder<\/a> verplicht om onkruid weg te halen, grans of tegels in de tuin aan te brengen en de hagen te snoeien. Op niet-naleving staat een dwangsom van 25 euro per dag met een maximum van 750 euro.<\/p>\n

Zie<\/p>\n

ECLI:NL:RBOBR:2014:1237<\/a> (Geluidsoverlast & ontruiming).<\/p>\n

ECLI:NL:RBROT:2014:240 <\/a>(Hondengeblaf &overlast).<\/p>\n

ECLI:NL:RBAMS:2013:8024<\/a> (Prostitutie & ontruiming).<\/p>\n

ECLI:NL:RBOVE:2013:3227<\/a> (Tweede Kans Beleid & overlast).<\/p>\n

ECLI:NL:GHARL:2014:1390<\/a> (Pyschische problemen & ontruiming).<\/p>\n

ECLI:NL:GHSHE:2013:6079<\/a> (Drugshandel)<\/p>\n

ECLI:NL:GHARL:2014:1799<\/a> (Hennepteelt)<\/p>\n

ECLI:NL:GHSHE:2013:5991<\/a> (Hennepteelt)<\/p>\n

ECLI:NL:GHSHE:2014:683<\/a> (Kleine hoeveelheid drugs)<\/p>\n

ECLI:NL:RBROT:2013:10355<\/a> (Gedragsaanwijzing tuin)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eerder schreef ik dat in\u00a0de rechters de meeste vorderingen tot ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van de huurwoning zullen<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[35,109,32,285,176,49,20,18,14,280],"class_list":["post-4532","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-rechterlijke-uitspraken","tag-drugs","tag-geluidsoverlast","tag-geweld","tag-hennepteelt","tag-laatste-kans-beleid","tag-ontbinding-huurovereenkomst","tag-ontruiming","tag-overlast","tag-prostitutie","tag-woonoverlast"],"yoast_head":"\nOverzicht jurisprudentie overlast en asociale bewoners: rechtbanken en gerechtshoven streng voor overlastgevende huurders<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Overlast veroorzaakt door huurders leidt uiteindelijk tot ontruiming van huurwoning. Overlast door hond, drugs, prostitutie, schreeuwen en hennepteelt.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overzicht-jurisprudentie-overlast-en-asociale-bewoners-rechtbanken-en-gerechtshoven-streng-voor-overlastgevende-huurders\/\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Geschreven door\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Michel Vols\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Geschatte leestijd\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overzicht-jurisprudentie-overlast-en-asociale-bewoners-rechtbanken-en-gerechtshoven-streng-voor-overlastgevende-huurders\/\",\"url\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overzicht-jurisprudentie-overlast-en-asociale-bewoners-rechtbanken-en-gerechtshoven-streng-voor-overlastgevende-huurders\/\",\"name\":\"Overzicht jurisprudentie overlast en asociale bewoners: rechtbanken en gerechtshoven streng voor overlastgevende huurders\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overzicht-jurisprudentie-overlast-en-asociale-bewoners-rechtbanken-en-gerechtshoven-streng-voor-overlastgevende-huurders\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overzicht-jurisprudentie-overlast-en-asociale-bewoners-rechtbanken-en-gerechtshoven-streng-voor-overlastgevende-huurders\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"http:\/\/www.openbareorderecht.nl\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/2013-02-20-15.48.38-225x300.jpg\",\"datePublished\":\"2014-06-04T14:28:35+00:00\",\"dateModified\":\"2014-06-06T13:54:55+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#\/schema\/person\/ad4e9bb83975d689e31ebf00069d6c3d\"},\"description\":\"Overlast veroorzaakt door huurders leidt uiteindelijk tot ontruiming van huurwoning. Overlast door hond, drugs, prostitutie, schreeuwen en hennepteelt.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overzicht-jurisprudentie-overlast-en-asociale-bewoners-rechtbanken-en-gerechtshoven-streng-voor-overlastgevende-huurders\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overzicht-jurisprudentie-overlast-en-asociale-bewoners-rechtbanken-en-gerechtshoven-streng-voor-overlastgevende-huurders\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overzicht-jurisprudentie-overlast-en-asociale-bewoners-rechtbanken-en-gerechtshoven-streng-voor-overlastgevende-huurders\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/2013-02-20-15.48.38.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/2013-02-20-15.48.38.jpg\",\"width\":1920,\"height\":2560},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overzicht-jurisprudentie-overlast-en-asociale-bewoners-rechtbanken-en-gerechtshoven-streng-voor-overlastgevende-huurders\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Overzicht jurisprudentie overlast en asociale bewoners: rechtbanken en gerechtshoven streng voor overlastgevende huurders\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/\",\"name\":\"Openbare-orderecht: over openbare orde, overlast en veiligheid\",\"description\":\"Onderzoek naar de handhaving van de openbare orde en veiligheid\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#\/schema\/person\/ad4e9bb83975d689e31ebf00069d6c3d\",\"name\":\"Michel Vols\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/731e9ee5701fc1eaf7a35dabf338f4bf?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/731e9ee5701fc1eaf7a35dabf338f4bf?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Michel Vols\"},\"description\":\"Michel Vols is jurist en gespecialiseerd in de aanpak van overlast en het openbare-orderecht. Hij beheert deze site en is te bereiken via mvols@openbareorderecht.nl\",\"url\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/author\/m-vols\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Overzicht jurisprudentie overlast en asociale bewoners: rechtbanken en gerechtshoven streng voor overlastgevende huurders","description":"Overlast veroorzaakt door huurders leidt uiteindelijk tot ontruiming van huurwoning. Overlast door hond, drugs, prostitutie, schreeuwen en hennepteelt.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overzicht-jurisprudentie-overlast-en-asociale-bewoners-rechtbanken-en-gerechtshoven-streng-voor-overlastgevende-huurders\/","twitter_misc":{"Geschreven door":"Michel Vols","Geschatte leestijd":"2 minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overzicht-jurisprudentie-overlast-en-asociale-bewoners-rechtbanken-en-gerechtshoven-streng-voor-overlastgevende-huurders\/","url":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overzicht-jurisprudentie-overlast-en-asociale-bewoners-rechtbanken-en-gerechtshoven-streng-voor-overlastgevende-huurders\/","name":"Overzicht jurisprudentie overlast en asociale bewoners: rechtbanken en gerechtshoven streng voor overlastgevende huurders","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overzicht-jurisprudentie-overlast-en-asociale-bewoners-rechtbanken-en-gerechtshoven-streng-voor-overlastgevende-huurders\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overzicht-jurisprudentie-overlast-en-asociale-bewoners-rechtbanken-en-gerechtshoven-streng-voor-overlastgevende-huurders\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"http:\/\/www.openbareorderecht.nl\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/2013-02-20-15.48.38-225x300.jpg","datePublished":"2014-06-04T14:28:35+00:00","dateModified":"2014-06-06T13:54:55+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#\/schema\/person\/ad4e9bb83975d689e31ebf00069d6c3d"},"description":"Overlast veroorzaakt door huurders leidt uiteindelijk tot ontruiming van huurwoning. Overlast door hond, drugs, prostitutie, schreeuwen en hennepteelt.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overzicht-jurisprudentie-overlast-en-asociale-bewoners-rechtbanken-en-gerechtshoven-streng-voor-overlastgevende-huurders\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nl-NL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overzicht-jurisprudentie-overlast-en-asociale-bewoners-rechtbanken-en-gerechtshoven-streng-voor-overlastgevende-huurders\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overzicht-jurisprudentie-overlast-en-asociale-bewoners-rechtbanken-en-gerechtshoven-streng-voor-overlastgevende-huurders\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/2013-02-20-15.48.38.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/2013-02-20-15.48.38.jpg","width":1920,"height":2560},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overzicht-jurisprudentie-overlast-en-asociale-bewoners-rechtbanken-en-gerechtshoven-streng-voor-overlastgevende-huurders\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Overzicht jurisprudentie overlast en asociale bewoners: rechtbanken en gerechtshoven streng voor overlastgevende huurders"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#website","url":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/","name":"Openbare-orderecht: over openbare orde, overlast en veiligheid","description":"Onderzoek naar de handhaving van de openbare orde en veiligheid","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#\/schema\/person\/ad4e9bb83975d689e31ebf00069d6c3d","name":"Michel Vols","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/731e9ee5701fc1eaf7a35dabf338f4bf?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/731e9ee5701fc1eaf7a35dabf338f4bf?s=96&d=mm&r=g","caption":"Michel Vols"},"description":"Michel Vols is jurist en gespecialiseerd in de aanpak van overlast en het openbare-orderecht. Hij beheert deze site en is te bereiken via mvols@openbareorderecht.nl","url":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/author\/m-vols\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4532"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4532"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4532\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4532"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4532"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4532"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}