{"id":5255,"date":"2020-04-13T09:42:00","date_gmt":"2020-04-13T08:42:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.openbareorderecht.nl\/?p=5255"},"modified":"2020-04-14T13:10:13","modified_gmt":"2020-04-14T12:10:13","slug":"overlastgevende-bewoner-geen-huurbescherming-in-het-geval-van-een-woonzorgovereenkomst","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overlastgevende-bewoner-geen-huurbescherming-in-het-geval-van-een-woonzorgovereenkomst\/","title":{"rendered":"Overlastgevende bewoner; geen huurbescherming in het geval van een woonzorgovereenkomst"},"content":{"rendered":"\n<p>In het arrest van het Hof Den Haag van 4 februari 2020 staat de situatie centraal waarbij appellant zowel een huurovereenkomst als een woonbegeleidingsovereenkomst heeft gesloten. De huurovereenkomst bepaalt dat de huurovereenkomst en de woonbegeleidingsovereenkomst een onlosmakelijk geheel vormen. Appellant heeft sinds het begin van zijn verblijf medewerkers van de woonbegeleiding agressief bejegend. Dit gedrag bestond voornamelijk uit verbaal geweld, waarbij hij zich agressief en bedreigend naar medewerkers gedroeg. Op grond van deze gedragingen is de woonbegeleidingsovereenkomst be\u00ebindigd. De woningcorporatie vordert vervolgens ontruiming van de woning, omdat door de woonbegeleidersovereenkomst ook de huurovereenkomst ge\u00ebindigd is. De kantonrechter wijst de ontruimingsvordering toe en tegen dit vonnis gaat appellant in hoger beroep.<\/p>\n\n\n\n<p>Het Hof stelt bij de beoordeling van het hoger beroep voorop dat de huurovereenkomst en de woonbegeleidingsovereenkomst een onlosmakelijk geheel vormen waarbij de woonbegeleiding overheerst. Hierdoor heeft appellant geen recht op huurbescherming. Vervolgens overweegt het Hof dat de woonbegeleidingsovereenkomst rechtsgeldig is opgezegd. Het gedrag van appellant is op zichzelf voldoende ernstig om de woonbegeleidingsovereenkomst te be\u00ebindigen. Verder is van belang dat de woningcorporatie snel weer over de woning moet kunnen beschikken en dat de appellant voldoende tijd had om zich op de ontruiming voor te bereiden. Het Hof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Gerechtshof Den Haag 4 februari 2020,<a href=\"http:\/\/deeplink.rechtspraak.nl\/uitspraak?id=ECLI:NL:GHDHA:2020:238\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> ECLI:NL:GHDA:2020:238<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In het arrest van het Hof Den Haag van 4 februari 2020 staat de situatie centraal waarbij appellant zowel een<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3657,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[73,21],"tags":[247,49,20,18,309,280],"class_list":["post-5255","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-huurrecht","category-woonoverlast","tag-gemengde-overeenkomst","tag-ontbinding-huurovereenkomst","tag-ontruiming","tag-overlast","tag-verwarde-persoon","tag-woonoverlast","comments-off"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.6 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Overlastgevende bewoner; geen huurbescherming in het geval van een woonzorgovereenkomst - Openbare-orderecht: over openbare orde, overlast en veiligheid<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Aanpak van overlast en handhaving van de openbare orde\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overlastgevende-bewoner-geen-huurbescherming-in-het-geval-van-een-woonzorgovereenkomst\/\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Geschreven door\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Michel Vols\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Geschatte leestijd\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1 minuut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overlastgevende-bewoner-geen-huurbescherming-in-het-geval-van-een-woonzorgovereenkomst\/\",\"url\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overlastgevende-bewoner-geen-huurbescherming-in-het-geval-van-een-woonzorgovereenkomst\/\",\"name\":\"Overlastgevende bewoner; geen huurbescherming in het geval van een woonzorgovereenkomst - Openbare-orderecht: over openbare orde, overlast en veiligheid\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overlastgevende-bewoner-geen-huurbescherming-in-het-geval-van-een-woonzorgovereenkomst\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overlastgevende-bewoner-geen-huurbescherming-in-het-geval-van-een-woonzorgovereenkomst\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/helpen-en-ingrijpen-bij-woonoverlast-door-psychisch-kwetsbaren-01.jpg\",\"datePublished\":\"2020-04-13T08:42:00+00:00\",\"dateModified\":\"2020-04-14T12:10:13+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#\/schema\/person\/ad4e9bb83975d689e31ebf00069d6c3d\"},\"description\":\"Aanpak van overlast en handhaving van de openbare orde\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overlastgevende-bewoner-geen-huurbescherming-in-het-geval-van-een-woonzorgovereenkomst\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overlastgevende-bewoner-geen-huurbescherming-in-het-geval-van-een-woonzorgovereenkomst\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overlastgevende-bewoner-geen-huurbescherming-in-het-geval-van-een-woonzorgovereenkomst\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/helpen-en-ingrijpen-bij-woonoverlast-door-psychisch-kwetsbaren-01.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/helpen-en-ingrijpen-bij-woonoverlast-door-psychisch-kwetsbaren-01.jpg\",\"width\":\"420\",\"height\":\"595\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overlastgevende-bewoner-geen-huurbescherming-in-het-geval-van-een-woonzorgovereenkomst\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Overlastgevende bewoner; geen huurbescherming in het geval van een woonzorgovereenkomst\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/\",\"name\":\"Openbare-orderecht: over openbare orde, overlast en veiligheid\",\"description\":\"Onderzoek naar de handhaving van de openbare orde en veiligheid\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#\/schema\/person\/ad4e9bb83975d689e31ebf00069d6c3d\",\"name\":\"Michel Vols\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/731e9ee5701fc1eaf7a35dabf338f4bf?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/731e9ee5701fc1eaf7a35dabf338f4bf?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Michel Vols\"},\"description\":\"Michel Vols is jurist en gespecialiseerd in de aanpak van overlast en het openbare-orderecht. Hij beheert deze site en is te bereiken via mvols@openbareorderecht.nl\",\"url\":\"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/author\/m-vols\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Overlastgevende bewoner; geen huurbescherming in het geval van een woonzorgovereenkomst - Openbare-orderecht: over openbare orde, overlast en veiligheid","description":"Aanpak van overlast en handhaving van de openbare orde","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overlastgevende-bewoner-geen-huurbescherming-in-het-geval-van-een-woonzorgovereenkomst\/","twitter_misc":{"Geschreven door":"Michel Vols","Geschatte leestijd":"1 minuut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overlastgevende-bewoner-geen-huurbescherming-in-het-geval-van-een-woonzorgovereenkomst\/","url":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overlastgevende-bewoner-geen-huurbescherming-in-het-geval-van-een-woonzorgovereenkomst\/","name":"Overlastgevende bewoner; geen huurbescherming in het geval van een woonzorgovereenkomst - Openbare-orderecht: over openbare orde, overlast en veiligheid","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overlastgevende-bewoner-geen-huurbescherming-in-het-geval-van-een-woonzorgovereenkomst\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overlastgevende-bewoner-geen-huurbescherming-in-het-geval-van-een-woonzorgovereenkomst\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/helpen-en-ingrijpen-bij-woonoverlast-door-psychisch-kwetsbaren-01.jpg","datePublished":"2020-04-13T08:42:00+00:00","dateModified":"2020-04-14T12:10:13+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#\/schema\/person\/ad4e9bb83975d689e31ebf00069d6c3d"},"description":"Aanpak van overlast en handhaving van de openbare orde","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overlastgevende-bewoner-geen-huurbescherming-in-het-geval-van-een-woonzorgovereenkomst\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nl-NL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overlastgevende-bewoner-geen-huurbescherming-in-het-geval-van-een-woonzorgovereenkomst\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overlastgevende-bewoner-geen-huurbescherming-in-het-geval-van-een-woonzorgovereenkomst\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/helpen-en-ingrijpen-bij-woonoverlast-door-psychisch-kwetsbaren-01.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/helpen-en-ingrijpen-bij-woonoverlast-door-psychisch-kwetsbaren-01.jpg","width":"420","height":"595"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/overlastgevende-bewoner-geen-huurbescherming-in-het-geval-van-een-woonzorgovereenkomst\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Overlastgevende bewoner; geen huurbescherming in het geval van een woonzorgovereenkomst"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#website","url":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/","name":"Openbare-orderecht: over openbare orde, overlast en veiligheid","description":"Onderzoek naar de handhaving van de openbare orde en veiligheid","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#\/schema\/person\/ad4e9bb83975d689e31ebf00069d6c3d","name":"Michel Vols","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/731e9ee5701fc1eaf7a35dabf338f4bf?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/731e9ee5701fc1eaf7a35dabf338f4bf?s=96&d=mm&r=g","caption":"Michel Vols"},"description":"Michel Vols is jurist en gespecialiseerd in de aanpak van overlast en het openbare-orderecht. Hij beheert deze site en is te bereiken via mvols@openbareorderecht.nl","url":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/author\/m-vols\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5255"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5255"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5255\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5291,"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5255\/revisions\/5291"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3657"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5255"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5255"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.openbareorderecht.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5255"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}