De burgemeester sluit een huurwoning op grond van art. 13b Opiumwet. Vervolgens ontbindt de verhuurder de huurovereenkomst buitengerechtelijk op grond van art. 7:231 lid 2 BW (de Wet Victor). De rechtbank toetst vervolgens of deze buitengerechtelijke ontbinding proportioneel is. Dat blijkt het geval. Het Gerechtshof bevestigt dit vonnis. De belangrijkste passages uit het arrest: 8. Volgens is voor een...
Huurrecht
Gerechtshof: zieke hennepteler moet zijn huurwoning ontruimen
In de tuin van een huurwoning worden 17 hennepplanten aangetroffen. De verhuurder vordert dat de huurovereenkomst wordt ontbonden en de huurwoning ontruimd wordt. De hennepteler stelt ziek te zijn en betoogt dat ontbinding daarom niet op zijn plaats is. Dat blijkt onsuccesvol: 4.5.3. Het hof deelt het oordeel van de kantonrechter dat de aanwezigheid van deze hennepplanten in de...
Huurwoning ontruimd na overlast en vondst vuurwerk (mortierbommen)
Een gezin veroorzaakt veel overlast in en rond hun huurwoning. In de woning zijn bovendien zestig mortierbommen aangetroffen. De wethouder en ambtenaren verklaren bij de rechter dat de overlast zeer ernstig is. De voorzieningenrechter beveelt de huurder de woning te ontruimen: 4.5. Naar het oordeel van de voorzieningenrechter is op basis van de door de Wooncompagnie in het geding gebrachte...
Psychisch gestoorde overlastveroorzaker mag in huurwoning blijven na twijfels over beëindiging huurovereenkomst
Een psychisch gestoorde man veroorzaakt veel overlast voor de buren. Hij en de verhuurder beëindigen de huurovereenkomst. Later zegt de huurder dat hij dat niet gewild heeft. De verhuurder stapt vervolgens tevergeefs naar de rechter. Er is wellicht sprake van een geestelijke stoornis als bedoeld in art. 3:34 BW waardoor de beëindiging vernietigbaar is. De kantonrechter wil daarom de huurder niet verplichten om...
Hennepteelt, geluidsoverlast en drugsoverlast leiden tot ontruiming huurwoning
Een huurder veroorzaakt geluidsoverlast, drugsoverlast en in zijn woning wordt in 2009 al een hennepkwekerij aangetroffen. In 2011 is de overlast nog steeds aanwezig en is de woning vervuild. De verhuurder vordert dat de huurder de woning moet ontruimen. De huurder verweert zich tevergeefs tegen deze vordering. Hij moet zijn huis uit: 5. heeft de vordering betwist....
Huurder moet woning ontruimen na veroorzaken geluidsoverlast, drugsgebruik en drugshandel
Een huurder veroorzaakt geluidsoverlast voor de buren en verhandelt en gebruikt drugs in de woning. De verhuurder vordert dat huurder de woning moet ontruimen. De huurder verweert zich tevergeefs tegen de vordering. De woning moet worden ontruimd: 5. heeft verweer gevoerd. heeft erkend dat zij tot 27 juni 2011 (geluids)overlast heeft veroorzaakt, maar betwist dat er na deze...
Psychisch zieke overlastveroorzaker hoeft huurwoning (nog) niet uit na brandstichting
Een huurder is psychisch in de war. Hij maakt zich schuldig aan brandstichting. Hij zegt vervolgens zijn huurovereenkomst op. Een maand later wil hij dat terugdraaien, aangezien hij toentertijd in de war was. De verhuurder vordert bij de kantonrechter toch ontruiming. Deze vordering wordt afgewezen: 3.5 De primaire grondslag van Vieya is gebaseerd op het standpunt dat op...
College b&w Groningen trekt onttrekkingsvergunning kamerverhuur in na overlast kamerbewoners
Het college van b&w van Groningen trekt op grond van de Huisvestingsverordening een ontrekkingsvergunning ten aanzien van een kamerverhuurpand in na voortdurende overlastmeldingen. De eigenaar van het pand heeft enkele formele bezwaren tegen dit besluit. De rechtbank acht deze allemaal onterecht. Vervolgens komt de vraag aan bod of de ontrekkingsvergunning kan worden ingetrokken vanwege overlast. De rechtbank acht dat...
Rechter zet huurder na voortdurende geluidsoverlast uit huurwoning
Een huurder veroorzaakt bij voortduring geluidsoverlast. In oktober 2011 vordert de verhuurder al dat de huurwoning moet worden ontruimd. Deze vordering wijst de rechter af gezien de duur van de huurovereenkomst en de beperkte periode van de overlast. Vervolgens blijft de huurder overlast veroorzaken. De verhuurder vordert opnieuw ontruiming. Deze keer wijst de rechter dit toe: 5. De voorzieningenrechter...
Social media