De burgemeester sluit een huurwoning op grond van art. 13b Opiumwet. Vervolgens ontbindt de verhuurder de huurovereenkomst buitengerechtelijk op grond van art. 7:231 lid 2 BW (de Wet Victor). De rechtbank toetst vervolgens of deze buitengerechtelijke ontbinding proportioneel is. Dat blijkt het geval. Het Gerechtshof bevestigt dit vonnis. De belangrijkste passages uit het arrest: 8. Volgens is voor een...
Posts Tagged ‘ Ontbinding huurovereenkomst ’
Gerechtshof: zieke hennepteler moet zijn huurwoning ontruimen
In de tuin van een huurwoning worden 17 hennepplanten aangetroffen. De verhuurder vordert dat de huurovereenkomst wordt ontbonden en de huurwoning ontruimd wordt. De hennepteler stelt ziek te zijn en betoogt dat ontbinding daarom niet op zijn plaats is. Dat blijkt onsuccesvol: 4.5.3. Het hof deelt het oordeel van de kantonrechter dat de aanwezigheid van deze hennepplanten in de...
Psychisch zieke overlastveroorzaker hoeft huurwoning (nog) niet uit na brandstichting
Een huurder is psychisch in de war. Hij maakt zich schuldig aan brandstichting. Hij zegt vervolgens zijn huurovereenkomst op. Een maand later wil hij dat terugdraaien, aangezien hij toentertijd in de war was. De verhuurder vordert bij de kantonrechter toch ontruiming. Deze vordering wordt afgewezen: 3.5 De primaire grondslag van Vieya is gebaseerd op het standpunt dat op...
Hennepplantage in schuurtje bij woning leidt tot verlies van de huurwoning
In een schuur bij een woning wordt een hennepplantage aangetroffen (219 planten). De verhuurder vordert dat de huurovereenkomst ontbonden moet worden. De huurder stelt tevergeefs dat geen sprake is van een tekortkoming: 3.8.1 Naar het oordeel van de kantonrechter behoort tot de verplichting zich als goed huurder te gedragen niet alleen dat de huurder zich onthoudt van het hebben...
Zeven hennepplanten leiden tot ontbinding huurovereenkomst
In een woning wordt een kleine hennepplantage aangetroffen. De kantonrechter wijst een verzoek tot ontbinding van de huurovereenkomst af: In het beroepen vonnis heeft de kantonrechter geoordeeld dat WonenBreburg onvoldoende duidelijk gemaakt waarom zij aan geen tweede kans heeft geboden als bedoeld in genoemd Uitvoeringplan. Dat kantonrechter heeft daar de gevolgtrekking aan verbonden dat ontbinding van de huurovereenkomst in...
Gerechtshof: veroorzaker woonoverlast moet huurwoning ontruimen
Een huurder in Rotterdam veroorzaakt veel woonoverlast. De kantonrechter besluit de huurovereenkomst te ontbinden en de man te verplichten om de woning te ontruimen. De huurder gaat in hoger beroep. Dat blijkt tevergeefs: 10.2 Gelet op de concreetheid en gedetailleerdheid van de verklaring van en de bevestiging die op tal van punten aanwezig is, is Woonbron...
Gerechtshof: hennepdrogerij leidt tot ontruiming huurwoning
In een huurwoning wordt door de politie een hennepdrogerij aangetroffen. De kantonrechter ontbindt daarom de huurovereenkomst en veroordeelt de huurder om de woning te ontruimen. De huurder stelt in hoger beroep dat hij slechts 5 hennepplanten voor eigen gebruik in de woning had. Dat de oogst van deze planten groot is, doet aan het eigen gebruik niets af. Het...
Handel in drugs en overlast leiden tot verlies huurwoning Groningen
Een huurder veroorzaakt eind 2010 veel overlast voor de buren. Ook wordt volgens politierapportages uit maart 2011 gedeald in harddrugs in de woning. De verhuurder vordert dat de huurovereenkomst wordt ontbonden en de woning wordt ontruimd. Deze vordering wordt in oktober 2011 door de rechter toegewezen: 4.1 Naar het oordeel van de kantonrechter heeft Nijestee haar stelling dat er sprake is...
Huurovereenkomst ontbonden omdat huurder te veel honden heeft
Huurder heeft vier honden in zijn woning. Hij fokt ook met de honden. De woning is vervuild en de omwonenden klagen over stankoverlast. De verhuurder vordert dat de huurovereenkomst ontbonden moet worden. De kantonrechter stelt vast dat sprake is van een tekortkoming in de nakoming van de huurovereenkomst. Huurder gedraagt zich niet als goed huurder. Vervolgens kijkt de kantonrechter...
Social media