Een nieuwe wet tegen overlast

Ernstig asociaal gedrag, langdurige pesterijen, bedreiging. Als een overlastgever in een koopwoning woont kon de burgemeester tot voor kort maar weinig doen om dit te beëindigen. Maar daar komt vanaf volgende week verandering in, dankzij een nieuwe wet waar professor Michel Vols een belangrijke bijdrage aan heeft geleverd.

De rust in zijn fraaie kamer in de voormalige patriciërswoning waar Vols’ waarin de faculteit huist – marmeren vloer, laag plafond met steunbalken, imposante wandvullende houten kast – doet in niets denken aan zijn onderwerp van onderzoek: overlast door huiseigenaren. Het enige geluid dat hier doordringt is het pleidooi dat een student oefent en zijn weg vindt door een open raam van een collegezaal aan de overzijde van het binnenplaatsje waar Vols op uit kijkt. Vols stond met zijn onderzoek en proefschrift uit 2013 aan de wieg van een nieuwe wet, die burgemeesters de kans geeft eerder op te treden tegen huiseigenaren die overlast veroorzaken. Een mooi succes voor deze jonge, bevlogen hoogleraar. Lees verder

Overlast in en rond koopwoningen: wat voegt de Wet aanpak woonoverlast toe?

Overlast vindt zowel plaats in en rond huur- als koopwoningen. Vooral bij koopwoningen was de aanpak van overlast erg lastig. Met ingang van 1 juli 2017 komt de Wet aanpak woonoverlast van kracht. Met deze wet krijgt de burgemeester een instrument om overlast in huur- én koopwoningen aan te pakken. Samen met het Centrum voor Criminaliteitspreventie en Veiligheid (CCV) heb ik een een animatie ontwikkeld over deze nieuwe wet. Binnen twee minuten geeft deze animatie een goed overzicht van de mogelijkheden.

Meer informatie is te vinden op de uitgebreide site http://www.hetccv-woonoverlast.nl/ die het CCV en Rijksuniversiteit Groningen hebben ontwikkeld. De site bevat veel nieuwe informatie over de Wet aanpak woonoverlast (klik op “koopwoningen“) en ook een interactieve tool waarmee je een casus kan beoordelen.

Overlast en het huurrecht: asociale huurders moeten woning ontruimen

overlastElk jaar worden meer dan duizend huurders uit hun woning gezet vanwege overlast of ander asociaal gedrag. De afgelopen tijd (oktober 2015-juni 2016) is er weer de nodige jurisprudentie verschenen. De trend is overduidelijk dat de rechter streng is: de meerderheid van de huurders worden door de rechter uit huis worden gezet nadat overlast is vastgesteld. Het kan alleen wel heel lang duren voordat een zaak aan de rechter wordt voorgelegd (soms meer dan vijf jaren!). Soms moeten buren zelfs naar de rechter stappen om de verhuurder daartoe te dwingen (met wisselend succes, zie Rechtbank Den Haag 7 oktober 2015).

Hieronder een overzicht van de recente jurisprudentie over ontruimingsvorderingen wegens overlast. Lees verder

Overlast en ontruiming: jurisprudentie van 2014 en 2015

overlastElk jaar worden talloze huurders vanwege overlast uit hun huurwoning gezet. Een analyse van recente rechtspraak toont aan dat rechters veelal streng zijn voor de huurders. Geluidsoverlast, intimiderend gedrag, mishandeling, hennepteelt en vervuiling kunnen een reden voor een gedwongen ontruiming. Hieronder een overzicht van jurisprudentie uit 2014 en 2015. Lees verder

Ophef over komst asodorp in Rotterdam & afwezigheid van wethouder Eerdmans

De gemeente Rotterdam gaat een ‘asodorp’ bouwen, waar overlastgevende mensen worden gehuisvest. Hoewel ik het toejuich dat slachtoffers van overlast eerder en beter worden geholpen, maar vraag ik mij af of dit plan echt gaan helpen. Buurtbewoners zijn inmiddels woedend en kondigen aan de plannen te willen tegenhouden. Bij een bijeenkomst uitten zij hun ongenoegen over de komst van het ‘asodorp’ en de afwezigheid van de wethouder. De wethouder zegt nu heel verbaasd te zijn over de ophef. Kijk hier de reportages van RTV Rijnmond: