Overlast in en rond koopwoningen: wat voegt de Wet aanpak woonoverlast toe?

Overlast vindt zowel plaats in en rond huur- als koopwoningen. Vooral bij koopwoningen was de aanpak van overlast erg lastig. Met ingang van 1 juli 2017 komt de Wet aanpak woonoverlast van kracht. Met deze wet krijgt de burgemeester een instrument om overlast in huur- én koopwoningen aan te pakken. Samen met het Centrum voor Criminaliteitspreventie en Veiligheid (CCV) heb ik een een animatie ontwikkeld over deze nieuwe wet. Binnen twee minuten geeft deze animatie een goed overzicht van de mogelijkheden.

Meer informatie is te vinden op de uitgebreide site http://www.hetccv-woonoverlast.nl/ die het CCV en Rijksuniversiteit Groningen hebben ontwikkeld. De site bevat veel nieuwe informatie over de Wet aanpak woonoverlast (klik op “koopwoningen“) en ook een interactieve tool waarmee je een casus kan beoordelen.

Overlast en het huurrecht: asociale huurders moeten woning ontruimen

overlastElk jaar worden meer dan duizend huurders uit hun woning gezet vanwege overlast of ander asociaal gedrag. De afgelopen tijd (oktober 2015-juni 2016) is er weer de nodige jurisprudentie verschenen. De trend is overduidelijk dat de rechter streng is: de meerderheid van de huurders worden door de rechter uit huis worden gezet nadat overlast is vastgesteld. Het kan alleen wel heel lang duren voordat een zaak aan de rechter wordt voorgelegd (soms meer dan vijf jaren!). Soms moeten buren zelfs naar de rechter stappen om de verhuurder daartoe te dwingen (met wisselend succes, zie Rechtbank Den Haag 7 oktober 2015).

Hieronder een overzicht van de recente jurisprudentie over ontruimingsvorderingen wegens overlast. Lees verder

Overlast en ontruiming: jurisprudentie van 2014 en 2015

overlastElk jaar worden talloze huurders vanwege overlast uit hun huurwoning gezet. Een analyse van recente rechtspraak toont aan dat rechters veelal streng zijn voor de huurders. Geluidsoverlast, intimiderend gedrag, mishandeling, hennepteelt en vervuiling kunnen een reden voor een gedwongen ontruiming. Hieronder een overzicht van jurisprudentie uit 2014 en 2015. Lees verder

Ophef over komst asodorp in Rotterdam & afwezigheid van wethouder Eerdmans

De gemeente Rotterdam gaat een ‘asodorp’ bouwen, waar overlastgevende mensen worden gehuisvest. Hoewel ik het toejuich dat slachtoffers van overlast eerder en beter worden geholpen, maar vraag ik mij af of dit plan echt gaan helpen. Buurtbewoners zijn inmiddels woedend en kondigen aan de plannen te willen tegenhouden. Bij een bijeenkomst uitten zij hun ongenoegen over de komst van het ‘asodorp’ en de afwezigheid van de wethouder. De wethouder zegt nu heel verbaasd te zijn over de ophef. Kijk hier de reportages van RTV Rijnmond:

Drugscriminelen tegen de burgemeester: recente rechtspraak 13b Opiumwet

Gesloten pandOp 9 juli 2015 sprak ik op een conferentie over woningsluitingen na ondermijnende drugscriminaliteit. Daarbij stond artikel 13b Opiumwet (de Wet Damocles) centraal: welke mogelijkheden heeft de burgemeester op een woning dicht te timmeren in het geval van drugshandel en/of hennepteelt? Eind 2014 blogde ik al over jurisprudentie omtrent Damocles, maar de conferentie zorgde dat ik de recente jurisprudentie doornam. Hier volgt een overzicht van de meest interessante rechtspraak over artikel 13b Opiumwet van eind 2014 en begin 2015. Lees verder