De burgemeester sluit een huurwoning op grond van art. 13b Opiumwet. Vervolgens ontbindt de verhuurder de huurovereenkomst buitengerechtelijk op grond van art. 7:231 lid 2 BW (de Wet Victor). De rechtbank toetst vervolgens of deze buitengerechtelijke ontbinding proportioneel is. Dat blijkt het geval. Het Gerechtshof bevestigt dit vonnis. De belangrijkste passages uit het arrest: 8. Volgens is voor een...
Woonoverlast
Gerechtshof: zieke hennepteler moet zijn huurwoning ontruimen
In de tuin van een huurwoning worden 17 hennepplanten aangetroffen. De verhuurder vordert dat de huurovereenkomst wordt ontbonden en de huurwoning ontruimd wordt. De hennepteler stelt ziek te zijn en betoogt dat ontbinding daarom niet op zijn plaats is. Dat blijkt onsuccesvol: 4.5.3. Het hof deelt het oordeel van de kantonrechter dat de aanwezigheid van deze hennepplanten in de...
Huurwoning ontruimd na overlast en vondst vuurwerk (mortierbommen)
Een gezin veroorzaakt veel overlast in en rond hun huurwoning. In de woning zijn bovendien zestig mortierbommen aangetroffen. De wethouder en ambtenaren verklaren bij de rechter dat de overlast zeer ernstig is. De voorzieningenrechter beveelt de huurder de woning te ontruimen: 4.5. Naar het oordeel van de voorzieningenrechter is op basis van de door de Wooncompagnie in het geding gebrachte...
Psychisch gestoorde overlastveroorzaker mag in huurwoning blijven na twijfels over beëindiging huurovereenkomst
Een psychisch gestoorde man veroorzaakt veel overlast voor de buren. Hij en de verhuurder beëindigen de huurovereenkomst. Later zegt de huurder dat hij dat niet gewild heeft. De verhuurder stapt vervolgens tevergeefs naar de rechter. Er is wellicht sprake van een geestelijke stoornis als bedoeld in art. 3:34 BW waardoor de beëindiging vernietigbaar is. De kantonrechter wil daarom de huurder niet verplichten om...
Burenruzie ontaardt in civielrechtelijke rechtszaak over onrechtmatige hinder (art 5:37 BW)
Buren hebben onderling ruzie. Zij klagen over rumoer en trillingen veroorzaakt door een toilet, dakramen, de kleur van muren en geplaatste camera’s. De vorderingen op basis van art. 5:37 BW worden nagenoeg allemaal afgewezen. Zie LJN: Bv3526.
Woning met hennepkwekerij terecht gesloten op basis van 13b Opiumwet
De burgemeester van Roermond sluit een woning op grond van art. 13b Opiumwet nadat in de woning een hennepkwekerij is aangetroffen. De bewoner betoogt tevergeefs dat de burgemeester niet bevoegd is om de woning te sluiten op grond van art. 13b Opiumwet: 7. Naar aanleiding van hetgeen namens verzoeker primair is aangevoerd, verwijst de rechter naar de uitspraak van de...
Overlastveroorzaker pest buurman weg, maar hoeft geen schadevergoeding voor verhuizing te betalen
Een overlastveroorzaker pest een buurman weg uit de buurt. Hij beledigt de buurman voortdurend. De buurman stapt naar de rechter en vordert tevergeefs schadevergoeding op basis van art. 6:162 BW. Er bestaat geen direct causaal verband tussen beledigingen en verhuizing volgens de rechtbank: 4.8. De rechtbank merkt de door gestelde beledigingen en pesterijen van aan als onderbouwing van...
College b&w Groningen trekt onttrekkingsvergunning kamerverhuur in na overlast kamerbewoners
Het college van b&w van Groningen trekt op grond van de Huisvestingsverordening een ontrekkingsvergunning ten aanzien van een kamerverhuurpand in na voortdurende overlastmeldingen. De eigenaar van het pand heeft enkele formele bezwaren tegen dit besluit. De rechtbank acht deze allemaal onterecht. Vervolgens komt de vraag aan bod of de ontrekkingsvergunning kan worden ingetrokken vanwege overlast. De rechtbank acht dat...
Social media